Худилайнен: Продажа в 2010 году участка у границы города-спутника "Южный" на юге Петербурга была законной

Глава Карелии, экс-руководитель Гатчинского района Ленинградской области Александр Худилайнен считает прозрачной и соответствовавшей закону куплю-продажу участка у границы будущего города-спутника "Южный" на юге Санкт-Петербурга.

"Приватизация земельного участка, который с 1981 года находился в бессрочном пользовании племсовхоза "Лесное", была прозрачной и была проведена в соответствии с действовавшим законодательством", — сказал Худилайнен "Интерфаксу".

По его словам, стоимость выкупа земли регулировалась законом России: при проведении сделки в 2010 году была установлена максимальная выкупная цена — 20% от кадастровой стоимости. Весь участок оформлен как земли сельхозназначения, что подтверждает выписка из кадастра.

"Согласен с позицией собственника этих земель: если говорить о береговой линии рек, то для всех очевидно, что в силу закона эта территория является водоохранной зоной и не может быть использована ни под какой вид хозяйственной деятельности", — добавил глава Карелии.

Ему возражает координатор движения "Гражданин Пушкин", которое выступает против строительства города-спутника "Южный", Александр Беляев.

"Господин Худилайнен утверждает, что сделка прозрачная, но тогда возникает вопрос, почему на сайте Гатчинской администрации в архиве за 2010 год не найти соответствующее постановление, подписанное рукой Худилайнена? Ему очевидно, что "береговая линия рек в силу закона является водоохранной зоной", но почему-то не очевидно, что в силу того же самого закона приватизация земельных участков в пределах береговой линии запрещена. Не очевидно господину Худилайнену, что реки принадлежат по закону Российской Федерации, а не офшору с Британских Виргинских островов. Каким образом вообще смогли оформить этот участок и поставить его на кадастровый учёт в феврале 2007 года, когда Водный кодекс уже вступил в силу? Вот пусть следователи и разбираются", — говорит Беляев.

Активист отмечает, что по архивным документам спорная земля давно входит в Лесной фонд, несмотря на утверждения компании-застройщика "Старт Девелопмент".

"Старт Девелопмент" уверяет, что на протяжении последних 35 лет никаких земель Лесного фонда не было, однако открывая Генплан и ПЗЗ МО Пудомягское сельское поселение, мы видим на схемах под Старогатчинским лесом именно земли Лесного фонда с указанием номеров кварталов Гатчинского лесничества (филиала Ленобллеса). В тексте же указанных документов упоминается о договоре аренды этих земель на заготовку древесины, который был заключён 3 февраля 2010 года, то есть за десять месяцев до продажи земельного участка девелоперам. Все эти материалы есть в свободном доступе на сайте МО", — сообщил Беляев.

Напомним, что Гатчинская городская прокуратура признала незаконным выкуп земель племенного завода "Лесное" компанией "Старт Девелопмент", реализующей проект города-спутника "Южный". Проверку провели по заявлению общественной организации "Гражданское объединение города Пушкина".

При этом, согласно заявлению прокуратуры Ленинградской области, проверка установила нарушение целого ряда федеральных законов. В частности, на данной территории расположено 192 гектара земель лесного фонда, приватизация которого запрещена Земельным и Лесным кодексами РФ, и часть реки Славянки, хотя продажа водных объектов в частные руки, согласно Водному кодексу РФ, также не допускается.

Кроме того, на территории, проданной компании, находится действующий объект министерства обороны — дальний приводной радиомаяк военного аэродрома "Пушкин". К делу подключилась и 301 военная прокуратура гарнизона. В Минобороны сейчас направлен "проект обоснования установления запретной зоны охраняемого военного объекта аэродрома "Пушкин" в целях недопущения строительства в непосредственной близости от военного аэродрома многоэтажного жилого комплекса города-спутника "Южный". Как утверждают в прокуратуре, радиус запретной зоны составит три километра.

Материалы проверки направлены в СКР Ленинградской области для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по факту злоупотребления служебными полномочиями.

Руководство "Старт Девелопмент" настаивает на законности приобретения земель.

"Старт Девелопмент" работает на рынке недвижимости с 2007 года. Главный профиль деятельности компании — разработка и реализация проектов в сфере городской и загородной недвижимости, в том числе комплексное освоение и развитие территорий. В настоящее время компания занимается реализацией ряда инвестиционных проектов в Петербурге, Калининграде и Ленинградской области. В собственности и управлении "Старт Девелопмент" находятся земельные активы общей площадью около четырех тысяч гектаров. Учредителем и основным владельцем "Старт Девелопмент" является Захар Смушкин, совладелец лесопромышленной группы "Илим".

Худилайнен возглавлял администрацию Гатчинского района с 2001 года. В декабре 2011 года он стал председателем Законодательного собрания Ленинградской области. С мая 2012 года назначен главой республики Карелия.